Формы сделок по отчуждению недвижимости: где заключить договор?

Формы сделок по отчуждению недвижимости: где заключить договор?

За последние два года в законодательство внесено много изменений по вопросам оформления сделок с недвижимостью. Ряд сделок теперь могут быть оформлены только через нотариуса.

Форма договора отчуждения объектов недвижимости (простая письменная или нотариальная) зависит от вида права продавца (дарителя).

Вид права указан в Свидетельстве о государственной регистрации права, также информацию о зарегистрированном виде права на объект недвижимости можно получить через сайт Росреестра, воспользовавшись сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Управлением Росреестра по Новосибирской области составлена таблица, с помощью которой можно определить в какой форме должен быть заключен договор об отчуждении недвижимого имущества.

*Исключение: Если в свидетельстве о государственной регистрации права, либо в правоустанавливающих документах на ранее возникшее право указан вид права: «собственность», но в представленном договоре об отчуждении доли в праве указаны оба супруга, в данном случае  осуществляется отчуждение доли из общей совместной собственности – форма договора нотариальная.

Обращаем Ваше внимание, что не зависимо от формы договора все сделки подлежат обязательной регистрации в Управлении Росреестра по Новосибирской области.