Машино-место – объект недвижимости

1 января 2017 года вступил в силу закон*, согласно которому у автовладельцев появилась возможность оформить в собственность парковочное место.

Раньше в качестве объекта недвижимости разрешалось регистрировать только гаражи или боксы. С этого года можно зарегистрировать машино-место, расположенное непосредственно внутри здания, на цокольном этаже. Нововведение не касается парковок во дворе, на отдельных стоянках или на обочинах дорог.

Парковочное место может не иметь ограждающих стен, но его границы нужно отметить краской или наклейками.

Чтобы машино-месту присвоили статус объекта недвижимости, необходимо поставить его на кадастровый учет, пригласить кадастрового инженера для составления технического плана. Затем – подать в офис Кадастровой палаты, центр «Мои документы» (МФЦ) или на сайт Росреестра заявление установленной формы. Процесс оформления документов с этого года также упрощается. При подаче одного заявления в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав.

Владелец может легально продать, сдать, подарить или оставить в наследство зарегистрированное машино-место.

Следует отметить, что нововведение коснулось владельцев общей долевой собственности: теперь они получили право выделять свою долю. Для этого необходимо определить границы машино-места и зарегистрировать право собственности на него. Претендентам на машино-места больше не требуется получать согласие других дольщиков. Достаточно представить соглашение участников совместной собственности или решение общего собрания собственников.

* Федеральный закон от 03.07.2016 N 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»