ПОСТАНОВЛЕНИЕ 23.04.2015 № 237 Об утверждении условий продажи права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на территории города Барабинска

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БАРАБИНСКА

БАРАБИНСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

23.04.2015 № 237

Об утверждении условий продажи права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена,

на территории города Барабинска

В соответствии со ст.39.11, ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, Уставом города Барабинска Барабинского района Новосибирской области, решением Совета депутатов города Барабинска Барабинского района Новосибирской области «О Положении о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, аренду» от 26.02.2015 № 174

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить условия продажи права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на территории города Барабинска, согласно приложению №1 настоящего постановления.

2. Отделу муниципального имущества организовать проведение аукциона на заключение договора аренды земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего постановления.

3. Опубликовать 28.04.2015 г. настоящее постановление на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации для проведения торгов www.torgi.gov.ru., на официальном сайте администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области администрация-барабинска.рф, в газете «Барабинский вестник».

4. Контроль за настоящим постановлением возложить на заместителя главы администрации Е.В. Суслова.

Глава администрации М.А. Овсянников

ПРИЛОЖЕНИЕ №1

к постановлению администрации

города Барабинска Барабинского

района Новосибирской области

от 23.04.2015 №237

Информационное сообщение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на территории города Барабинска

1. Форма торгов: Открытый аукцион.

2. Организатор аукциона: администрация города Барабинска Барабинского района Новосибирской области.

Адрес: 632334, Россия, Новосибирская область, г. Барабинск, ул. Калинина, дом 3, тел.: 8(38361)23308, 22065

Адрес электронной почты:

3. Предметы аукциона: земельный участок с кадастровым номером 54:31:010927:539 общей площадью 1890 кв. м., расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Барабинск, ул. К.Маркса, д.106.

Разрешенное использование земельного участка: для строительства торгового центра.

Условия использования земельного участка: соответствие назначения земельного участка виду разрешенного использования. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается. Арендатор оплачивает арендную плату за земельный участок согласно договора аренды.

Начальный размер годовой арендной платы: 177400 (сто семьдесят семь тысяч четыреста) рублей.

Шаг аукциона: 8870 (восемь тысяч восемьсот семьдесят) рублей.

Срок аренды – 9 (девять) лет с момента заключения договора аренды земельного участка.

Реквизиты решения о проведении торгов: Постановление администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области от 23.04.2015 г. № 237.

Размер и порядок внесения задатка: задаток составляет 20% от начального размера годовой арендной платы – 35480 (тридцать пять тысяч четыреста восемьдесят) рублей. Задаток вносится безналичным путем до подачи заявки на участие в аукционе.

4. Срок, место и порядок предоставления аукционной документации: аукционная документация в письменной форме на русском языке предоставляется на основании письменного заявления по адресу: 632334, Россия, Новосибирская область, г. Барабинск, ул. Калинина, 3, каб. 15 или в электронном виде получается заинтересованным лицом самостоятельно на сайте: администрация-барабинска.рф. Размер платы, взимаемой за предоставление документации об аукционе – не установлен. Дата начала предоставления документации: с 08 часов 00 минут местного времени 29 апреля 2015 года.

5. Осмотр земельного участка на местности: будет производиться каждый четверг в 11.00 (сбор у кабинета №15 администрации города Барабинска - ул. Калинина, дом3).

6. Отказ организатора от проведения аукциона: Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

7. Внесение изменений в аукционную документацию: Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении, аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе.

8. Место, дата и время начала приёма подачи заявок на участие в аукционе: прием заявок ведется в рабочие дни с 08 часов 00 минут до 12 часов 00 минут и с 13 часов 00 минут до 17 часов 00 минут местного времени, с 29 апреля 2015 года по адресу:632334 , Россия, Новосибирская область, г. Барабинск, ул. Калинина, дом 3, кабинет №15,18.

9. Место, дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе: до 17 часов 00 минут местного времени 27 мая 2015 года.

10. Дата, время, место рассмотрения заявок: 28 мая 2015 года в 14 часов 00 минут по адресу: 632334, Россия, Новосибирская область, г. Барабинск, ул. Калинина, дом 3, кабинет № 14.

11. Дата, время, место и порядок проведения торгов: Торги проводятся в форме аукциона с открытой формой подачи предложений о цене в ходе проведения торгов 02.06.2015 года в 11часов 00 минут по адресу: 632334, Россия, Новосибирская область, г. Барабинск, ул. Калинина, дом 3, кабинет № 14.

12. Основные требования, предъявляемые к участникам аукциона: Участником аукциона может быть любое физическое или юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала, претендующее на заключение договора. Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

13. Порядок подачи заявок: Заявки на участие в аукционе подаются в срок и по форме (приложение 1 к настоящему информационному сообщению), которые установлены аукционной документацией. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

14. Условия участия в аукционе. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе (Приложение №1,2) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов, за исключением документов, указанных в пункте 14 настоящей статьи. Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

Все документы должны быть оформлены надлежащим образом, скреплены печатью и подписаны руководителем участника размещения заказа, либо представителем участника размещения заказа, имеющего полномочия для их подписания от имени участника размещения заказа.

Заявка составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у заявителя. Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п., не принимаются. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Один заявитель имеет право подать только одну заявку. Форма заявки представлена в приложении N 1,2 к настоящему извещению.

Задаток перечисляется Претендентом на расчетный счет Организатора аукциона:

Получатель: Наименование: Управление федерального казначейства по Новосибирской области (администрация города Барабинска Барабинского района Новосибирской области)

ГРКЦ ГУ банка России по Новосибирской области г.Новосибирск

БИК 045004001 ИНН 5451105693 КПП 545101001

Р/счет №403 028 103000 43 000 231

ОКТМО 50604101 (обязательно)

Лицевой счет 05513000130.

Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка с лицевого счета Организатора аукциона. Заключение договора о задатке осуществляется по месту приема заявок. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, а также в случае отзыва заявки претендентом не позднее дня окончания срока приема заявок в течение трех банковских дней соответственно со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе или со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок.

15. Определение участников аукциона – в день определения участников аукциона Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей и устанавливает факт поступления на счет Организатора аукциона установленных сумму задатков. По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор аукциона принимает следующие решения: о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление определенных п.14 настоящего извещения необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки;

16. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка (Приложение 3). Договор аренды подлежит заключению в срок не ранее 10 дней и не позднее 30 дней со дня опубликования протокола аукциона на официальном сайте.

17.Параметры разрешенного строительства: устанавливаются в соответствии с правилами землепользования и застройки города Барабинска, Генеральным планом города Барабинска, материалами межевания, а также градостроительным планом земельного участка, который разрабатывается при обращении застройщика (победителя аукциона) в управление структурного подразделения администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области.

18. Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

Теплоснабжение возможно от тепловых сетей котельной Центральная с необходимостью гидравлического расчета лицензированной организацией участка тепловых сетей от ТК-1 с учетом существующих нагрузок, проектной нагрузки объекта и нагрузки от котельной Комарова. При необходимости изменения диаметров трубопровода выполнить проект реконструированных участков, согласовать его с теплоснабжающей организацией и выполнить работы по реализации проекта. Осуществить перенос участка тепловой сети, проложенной на указанном земельном участке из зоны застройки, предварительно выполнив проектную документацию, согласованную с теплоснабжающей организацией. Точку врезки в теплопровод определить на месте по оптимальной удаленности с установкой тепловой камеры и запорной арматуры (шаровая, фланцевая). Трубопровод до торгового центра проложить в ППУ изоляции диаметром в соответствии с проектом.

ГВС – установить локальное бойлерное оборудование, температурный график 90-75° С.

Водоснабжение. Водопровод к зданию торгового центра проложить из п/э труб (диаметр согласно проекта) от водопроводного колодца, установленного на указанном участке (чугун, Д 200). Глубина заложения труб не менее 2,2 метров. В случае попадания существующего водопровода в зону застройки осуществить перенос сетей, выполнив проектную документацию, согласованную с ресурсоснабжающей организацией. Гарантированный напор в сети водоснабжения 1,8 атм. Для выдачи технических условий на подключение к коммуникациям (сетям теплоснабжения, водоснабжения) необходимо предоставить проект здания торгового центра с указанием тепловых нагрузок, потребности водоснабжения.

Канализование. Выполнить проект канализации торгового центра и дворовой канализационной сети до места подключения в действующую сеть. Местом подключения в действующую сеть определить канализационный колодец №3, расположенный на данном участке, согласовав с ГАУ НСО «Многофункциональный центр». После подключения заключить договор с МУП «Водоотведение» на сброс стоков. Плата за подключение не берется по причине того, что врезка осуществляется в сеть, не находящуюся на балансе МУП «Водоотведение».

Приложение 1

Организатору торгов – администрации

города Барабинска Барабинского

района Новосибирской области

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(для физических лиц)

«_______»________________ 20____ года г. Барабинск

1. Ознакомившись с данными информационного сообщения организатора аукциона о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Барабинска Барабинского района Новосибирской области, Претендент ____________________________________________________________________________________________________

(Фамилия, имя, отчество)

___________________________________________________________________________________________________

Документ, удостоверяющий личность:_____________________________________________________________________

Серия__________ №______________ выдан «_____»___________________года _________________________________

__________________________________________________________________________________________________

(Орган, выдавший документ)

Место регистрации:____________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________

Телефон _____________________________________________________________________________________________

Представитель претендента______________________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

________________________________________________________________________________________________________________ действующий на основании доверенности от «_____»______________года, №___________, выданной ___________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________ принимает решение на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка ___________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)

______________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________ обязуется:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном на сайтах: www.torgi.gov.ru и администрация-барабинска.рф ___________ 2015 года, в газете «Барабинский вестник» от ______________ 20___г. №_____________________;

2) в случае признания победителем аукциона заключить с Продавцом договор аренды земельного участка не ранее 10 дней и не позднее 30 дней с даты подведения итогов аукциона.

Адрес и банковские реквизиты Претендента для возврата задатка:_____________________________________________

___________________________________________________________________________________________________

К заявке прилагаются:

1. ___________________________________________________________________________________________________

(платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение Претендентом установленной суммы задатка)

2. Опись представленных документов.

К заявке также прилагаются:

Подпись Претендента (его полномочного представителя) ___________________

«______» __________________ 20__г.

Заявка принята Продавцом:

Час. ____ мин._____ «_____» ______________ 20___г. за № _______

Подпись уполномоченного лица Продавца________________________________

Приложение 2

Организатору торгов – администрации

города Барабинска Барабинского

района Новосибирской области

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(для юридических лиц)

«_______»________________ 20___ года г. Барабинск

(наименование претендента)

____________________________________________________________________

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица:______________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________, рег. № ____________,

дата регистрации «_____» ______________ ________ г.

Орган, осуществивший регистрацию _____________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________

Место выдачи _________________________________________________________________________________________

ИНН _________________________ тел. ________________ факс ______________

Индекс ______________

Юридический адрес претендента: ________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________

Представитель претендента _____________________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

___________________________________________________________________________________________________

Действующий на основании доверенности от «____» _____________ _______ г. №____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка ________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________

(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)

___________________________________________________________________________________________________

обязуется:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном : www.torgi.gov.ru и администрация-барабинска.рф _________ 2015 года, в газете «Барабинский вестник» от ______________ 20__г. №__________;

Адрес и банковские реквизиты Претендента для возврата задатка:_____________________________________________

К заявке прилагаются (п.2-5 по желанию):

1. ____________________________________________________________________________________________________

2. _________________________________________________________________________________________________

(копии учредительных документов Претендента, заверенные нотариально)

___________________________________________________________________________________________________

3. __________________________________________________________________________________________________

( документы, подтверждающие наличие (отсутствие) в уставном капитале Претендента доли Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований)

4._________________________________________________________________________________________________

(решение в письменной форме соответствующего органа управления Претендента о приобретении имущества по договору аренды, если это необходимо в соответствии с учредительными документами Претендента)

5. Опись представленных документов.

К заявке также прилагаются:

Подпись Претендента (его полномочного представителя)_____________________________________________________

М.П. «______» __________________ 20___г.

Заявка принята Продавцом:

Час. ____ мин._____ «_____» ______________ 20___г. за № __________________________________________________

Подпись уполномоченного лица Продавца _________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________

Приложение 3

Проект

Договор аренды земельного участка №

г.Барабинск дата

На основании постановления администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области от ______ № _____ «О предоставлении земельного участка в аренду», администрация города Барабинска Барабинского района Новосибирской области в лице ____________, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и __________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1.Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером _____________, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ________________________________(далее – Участок), для использования в целях: ______________________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемого к настоящему Договору и являющегося его неотъемлемой частью, общей площадью ____________(приложение ____).

1.2.Приведенное описание целей использования Участка является окончательным. Изменение цели использования не допускается.

1.3.На участке имеются объекты: _____

2.Срок договора

2.1.Срок аренды Участка устанавливается c ________по _________

2.2.Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

3.Арендная плата

3.1.Размер арендной платы за Участок в соответствии с протоколом № от составляет _______( ) рублей в год.

Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца квартала, следующего за расчетным кварталом путем перечисления на р/с № 401 018 109 000 000 100 01 Сибирское ГУ Банка России, г. Новосибирск, БИК 045004001 ИНН 5451105710 КПП 545101001. Получатель: УФК по Новосибирской области (УФ и НП г. Барабинска, л/с 04513000140), код платежа (КБК) 013 111 05013 13 0000 120 - Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков ОКТМО 50604101 ОКПО 02290663

3.2.Арендные платежи начинают исчисляться с ___________

3.3.Расчет арендной платы определен в приложении к настоящему договору и установлен на основании: ____________________________________________________________________

Расчет размера арендной платы является неотъемлемой частью настоящего договора (приложение № __).

3.4.Размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год в связи с переоценкой кадастровой стоимости земельного участка (изменение размера земельного налога) или введения коэффициентов к ней, а также в других случаях, предусмотренных нормативно правовыми актами Российской Федерации и Новосибирской области, с извещением Арендатора за 10 дней до введения изменения. Кроме того, Арендодателем в одностороннем порядке может быть изменен порядок перечисления арендной платы. В этих случаях Арендодатель направляет письменное уведомление Арендатору. Арендатор обязан принять уведомление к исполнению в указанный в нем срок без подписания дополнительного соглашения.

3.5.В случае, когда за плательщиком к наступившему очередному сроку внесения платежа числится задолженность по этому платежу, соблюдается следующая очередность распределения поступивших сумм: в первую очередь погашается пеня по задолженности прошлых лет, затем последовательно: задолженность прошлых лет; пеня по задолженности по первому сроку платежа текущего года, сама задолженность по первому сроку платежа текущего года; пеня по задолженности по второму сроку платежа текущего года, сама задолженность и т.д., после этого погашаются платежи по очередным наступившим срокам уплаты в текущем году.

3.6.Арендная плата и начисленная пеня уплачиваются Арендатором земельных участков отдельными платежными документами по каждому договору аренды и типу платежа. Внесения арендной платы и пени по нескольким договорам аренды земельных участков одним платежным документом не допускается.

3.7.Не использование Арендатором Участка не является основанием для невнесения арендной платы.

4.Права и обязанности Арендодателя

4.1Арендодатель имеет право:

4.1.1.Досрочно расторгнуть Договор в порядке и в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

4.1.2Вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства и нормативных актов.

4.1.3.Беспрепятственно посещать и обследовать арендуемый земельный участок на предмет соблюдения земельного законодательства и условий настоящего договора.

4.1.4.На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

4.1.5.Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего договора и действующих правовых актов Российской федерации и Новосибирской области.

4.1.6.Пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям законодательства и условиям настоящего договора.

4.1.7.Арендодатель имеет и другие права, предусмотренные действующим законодательством.

4.2.Арендодатель обязан:

4.2.1Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2.Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора.

4.2.3.Не использовать и не предоставлять прав третьим лицам на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на земельном участке, без согласования с Арендатором.

4.2.4.Своевременно в письменном виде извещать Арендатора об изменениях размера арендной платы, а также о смене финансовых реквизитов получателя арендной платы.

4.2.5.В случаях связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных либо муниципальных нужд, гарантировать Арендатору возмещение всех убытков в соответствии с действующим законодательством.

4.2.6.Нести другие обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

5.Права и обязанности Арендатора

5.1.Арендатор имеет право:

5.1.1.Использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления.

5.1.2.С письменного согласия Арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

5.2.Арендатор обязан:

5.2.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.

5.2.3.Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

5.2.4Своевременно вносить арендную плату за землю. В обязательном порядке предоставлять Арендодателю заверенные копии платежных поручений, подтверждающих перечисление арендной платы (в течение 3 (трех) календарных дней с момента ее внесения). Несвоевременная оплата арендных платежей, а также внесение платежей не в полном объеме, а частично, считается неисполнением обязанности по внесению арендной платы и является основанием для расторжения Договора.

5.2.5.Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих юридических и финансовых реквизитов. На Арендаторе лежат все риски, связанные с негативными последствиями несвоевременного уведомления или неуведомления Арендодателя о смене любых реквизитов и данных, имеющих значение для настоящего договора.

5.2.6.В случае заключения договора на срок более одного года в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента подписания настоящего договора сторонами произвести его государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. Расходы по государственной регистрации договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

5.2.7.Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном его освобождении.

5.2.8.Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

5.2.9.При установлении в отношении земельного участка сервитута для использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры обеспечить им беспрепятственный доступ и возможность выполнения этих работ на участке.

5.2.10.Не допускать ухудшения экологической обстановки на земельном участке и прилегающих территорий в результате своей хозяйственной деятельности, а также выполнять работы по благоустройству территории, не захламлять, не заболачивать, своевременно выполнять мероприятия по водоотведению на земельном участке.

5.2.11.Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель.

5.2.12.Соблюдать специально установленный режим использования земельных участков.

5.2.13.Не нарушать права других землепользователей.

5.2.14.В случае ухудшения состояния земельного участка в процессе его использования Арендатором, приводить его в состояние, предусмотренное настоящим договором за свой счет.

5.2.15.Возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.

5.2.16..Возводить строения и сооружения по согласованию с землеустроительными, архитектурно-градостроительными, пожарными, санитарными и природоохранными органами.

5.2.17.На территории строительства снять плодородный слой, складировать и использовать после строительства на благоустройство.

5.2.18.При продаже объекта или части объекта недвижимости, расположенного на Участке, договор купли продажи должен содержать передаваемые права, а также обязанности на соответствующую часть земельного участка. При наличии у продавца недвижимости задолженности по арендной плате договор купли продажи должен содержать соглашение о том, кто из сторон и в какие сроки погашает указанную задолженность.

5.2.19.Письменно (в течение 10 (десяти) дней с даты выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности) уведомить Арендодателя о государственной регистрации перехода права собственности на объекты (объект) недвижимости, расположенные (ый) на Участке, от Арендатора к другому лицу (лицам).

5.2.20.Нести другие обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

6. Ответственность сторон

6.1. За нарушение условий договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор(ы) выплачивает (ют) Арендодателю пеню за каждый календарный день просрочки в размере 0,1% от суммы задолженности за истекший квартал. Пеня перечисляется на счет, указанный в п. 3.2. настоящего договора.

6.3. За нарушение п.п. 5.2.2, 5.2.7, 5.2.9, 5.2.18 Договора Арендатор оплачивает штраф в размере 10 000 (Десяти тысяч) рублей.

6.4. Ответственность сторон за нарушение обязательств по настоящему договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

7. Расторжение, изменение настоящего договора

7.1. Изменение, дополнения и поправки к условиям Договора будут действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся сторон, за исключением случаев, когда Арендодателю не требуется согласия Арендатора на изменение условий Договора в соответствии с п.3.4 и п.3.5 настоящего Договора.

7.2. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя в случаях допущенных со стороны Арендатора нарушений:

- условий настоящего договора;

- при не использовании Арендатором земельного участка в указанных целях в течение трех лет, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

- нарушений земельного законодательства и иных нормативно-правовых актов.

7.3. С момента государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, от Арендатора к другому лицу Договор считается расторгнутым.

7.4. Истечение срока действия настоящего договора влечет за собой его прекращение в случаях, если ко дню истечения срока действия договора не будет достигнуто соглашение о его пролонгации.

7.5. Арендатор, после окончания установленного срока аренды, при досрочном расторжении настоящего договора должен произвести передачу Арендодателю земельного участка в десятидневный срок с момента прекращения/расторжения настоящего договора. Арендатор обязан вернуть земельный участок Арендодателю в надлежащем состоянии, пригодном для его дальнейшего использования.

8. Рассмотрение споров

8.1. Споры между сторонами, возникающие из реализации Договора, разрешаются в судебном порядке по месту нахождения Арендодателя.

9. Особые условия

9.1. Арендатор не вправе без согласия Арендодателя размещать на Участке объекты наружной рекламы и информации.

9.2. Стоимость неотделимых улучшений Участка, произведенных Арендатором возмещению не подлежит ни при каких условиях.

9.3. Договор со дня его подписания сторонами одновременно приобретает силу акта приема-передачи, в соответствии с которым Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок, охарактеризованный и согласованный сторонами в приложении 2 ,3 к Договору.

9.4. Настоящий договор составлен с приложениями № 1,2,3 и подписан сторонами в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

10. Приложения к Договору

Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:

Приложение 1: оценочный отчет;

Приложение 2: описание земельного участка;

Приложение 3: кадастровый паспорт земельного участка.

11.Юридические адреса и реквизиты сторон

Арендодатель:

Арендатор:

Администрация города Барабинска Барабинского района Новосибирской области

632334, Новосибирская область, г. Барабинск, ул. Калинина, дом 3

ИНН 5451105693

КПП 545101001

р/сч 40204810800000000047

СИБИРСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ Г. НОВОСИБИРСК

лиц.счет 03513000130

ОГРН 1035406624362

__________________/_________________

М.П.

________________________ /______

Прикрепленный файл	Размер
ПОСТАНОВЛЕНИЕ 23.04.2015 № 237 Об утверждении условий продажи права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на территории города Барабинска.doc	2.45 Мб