Оценивать недвижимость будут по-новому

Закон*, вступивший в силу с 1 января, внес существенные изменения в процесс проведения государственной кадастровой оценки недвижимости.

С этого года полномочиями по ее проведению и по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости в период между проведением последней и предыдущей государственной кадастровой оценки наделяются специальные государственные бюджетные учреждения, созданные в регионах. Ранее эту деятельность вели независимые оценщики. Также в полномочиях учреждения – сбор, обработка, систематизация и накопление информации о рынке недвижимости.

Ожидается, что новый порядок позволит повысить достоверность информации, которая используется при определении кадастровой стоимости. Светлана Савина, начальник отдела определения кадастровой стоимости Кадастровой палаты по региону, поясняет: «В компетенцию бюджетных учреждений входит рассмотрение обращений об исправлении ошибок. Это позволит обеспечить оперативность исправления при определении кадастровой стоимости».

Определение кадастровой стоимости – процесс важный, так как ее величина напрямую влияет на размер имущественного налога. Если этот показатель превышает рыночную стоимость, соответственно, возрастает сумма налога. Чтобы избежать лишних денежных затрат, следует знать кадастровую стоимость своей недвижимости. Если считаете величину завышенной, можете ее оспорить и, таким образом, снизить.

Одним из ключевых изменений нового закона стала отмена досудебного порядка регулирования спора. «Результаты кадастровой стоимости можно оспорить как в комиссии, так и в суде, – комментирует Светлана Геннадьевна. – Для решения вопроса в суде предварительное обращение в комиссию для граждан и юридических лиц не требуется. Данное новшество применимо к результатам определения кадастровой стоимости в рамках нового закона».

Получить информацию общего и частного характера по данной теме можно будет в Кадастровой палате по Новосибирской области в среду, 15 февраля. Начальник отдела определения кадастровой стоимости Светлана Савина и заместитель начальника отдела Елена Беневольская в рамках горячей телефонной линии ответят на вопросы жителей региона. Время приема звонков: 10:00-12:00, телефон: (383)347-61-56.

*Федеральный закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».