Размер шрифта: A A A Изображения Выключить Включить Цвет сайта Ц Ц Ц Х

Формы сделок по отчуждению недвижимости: где заключить договор?

  • strict warning: Non-static method view::load() should not be called statically in /home/administ/public_html/modules/views-6.x-2.11/views/views.module on line 879.
  • strict warning: Declaration of views_handler_filter::options_validate() should be compatible with views_handler::options_validate($form, &$form_state) in /home/administ/public_html/modules/views-6.x-2.11/views/handlers/views_handler_filter.inc on line 589.
  • strict warning: Declaration of views_handler_filter::options_submit() should be compatible with views_handler::options_submit($form, &$form_state) in /home/administ/public_html/modules/views-6.x-2.11/views/handlers/views_handler_filter.inc on line 589.
  • strict warning: Declaration of views_handler_filter_boolean_operator::value_validate() should be compatible with views_handler_filter::value_validate($form, &$form_state) in /home/administ/public_html/modules/views-6.x-2.11/views/handlers/views_handler_filter_boolean_operator.inc on line 149.
  • strict warning: Declaration of views_plugin_row::options_validate() should be compatible with views_plugin::options_validate(&$form, &$form_state) in /home/administ/public_html/modules/views-6.x-2.11/views/plugins/views_plugin_row.inc on line 135.
  • strict warning: Declaration of views_plugin_row::options_submit() should be compatible with views_plugin::options_submit(&$form, &$form_state) in /home/administ/public_html/modules/views-6.x-2.11/views/plugins/views_plugin_row.inc on line 135.
  • strict warning: Non-static method view::load() should not be called statically in /home/administ/public_html/modules/views-6.x-2.11/views/views.module on line 879.
  • strict warning: Non-static method view::load() should not be called statically in /home/administ/public_html/modules/views-6.x-2.11/views/views.module on line 879.
  • strict warning: Declaration of views_handler_argument::init() should be compatible with views_handler::init(&$view, $options) in /home/administ/public_html/modules/views-6.x-2.11/views/handlers/views_handler_argument.inc on line 745.

Формы сделок по отчуждению недвижимости: где заключить договор?

За последние два года в законодательство внесено много изменений по вопросам оформления сделок с недвижимостью. Ряд сделок теперь могут быть оформлены только через нотариуса.

Форма договора отчуждения объектов недвижимости (простая письменная или нотариальная) зависит от вида права продавца (дарителя).

Вид права указан в Свидетельстве о государственной регистрации права, также информацию о зарегистрированном виде права на объект недвижимости можно получить через сайт Росреестра, воспользовавшись сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Управлением Росреестра по Новосибирской области составлена таблица, с помощью которой можно определить в какой форме должен быть заключен договор об отчуждении недвижимого имущества.

Вид права

(указан в Свидетельстве о государственной регистрации права)

Предмет сделки отчуждения

Форма договора

Собственность

квартира

Простая письменная форма

Собственность

доля в праве

Простая письменная форма*

Общая совместная собственность

квартира

Простая письменная форма

Общая совместная собственность

доля в праве

Нотариальная форма

Общая долевая собственность

квартира

Нотариальная форма

Общая долевая собственность

доля в праве

Нотариальная форма

*Исключение: Если в свидетельстве о государственной регистрации права, либо в правоустанавливающих документах на ранее возникшее право указан вид права: «собственность», но в представленном договоре об отчуждении доли в праве указаны оба супруга, в данном случае  осуществляется отчуждение доли из общей совместной собственности – форма договора нотариальная.

Обращаем Ваше внимание, что не зависимо от формы договора все сделки подлежат обязательной регистрации в Управлении Росреестра по Новосибирской области.