Размер шрифта: A A A Изображения Выключить Включить Цвет сайта Ц Ц Ц Х

ПОСТАНОВЛЕНИЕ 24.04.2014 № 171 О Порядке управления многоквартирными домами, находящимися в собственности города Барабинска Барабинского района Новосибирской области

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БАРАБИНСКА
БАРАБИНСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
24.04.2014 № 171
О Порядке управления многоквартирными домами,
находящимися в собственности города Барабинска Барабинского района Новосибирской области

Руководствуясь п. 21 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06 октября 2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Устава города Барабинска Барабинского района Новосибирской области и в соответствии со статьей 163 Жилищного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Порядок управления многоквартирными домами, находящимися в собственности города Барабинска Барабинского района Новосибирской области (приложение).
2. Управлению градостроительства и ЖКХ администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области (Суслову Е.В.) проводить открытые конкурсы по отбору управляющих организаций, все помещения в которых находятся в собственности города Барабинска Барабинского района Новосибирской области.
3. Управлению финансов и налоговой политики администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области (Брик Э.А.) предусмотреть средства на расходы, связанные с реализацией пункта 2 настоящего постановления.
4. Опубликовать данное постановление в газете «Барабинский вестник» и разместить на официальном сайте администрации города Барабинска администрация-барабинска.рф.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на начальника управления градостроительства и ЖКХ – заместителя главы администрации Суслова Е.В.

Глава администрации М.А. Овсянников

Приложение
Утвержден
постановлением администрации
города Барабинска Барабинского
района Новосибирской области
от «24» апреля 2014 г.
N 171

ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА БАРАБИНСКА БАРАБИНСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Настоящий Порядок направлен на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, все помещения в котором находятся в собственности города Барабинска Барабинского района Новосибирской области (далее - многоквартирный дом), предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

I. Управление многоквартирным домом

1. Управление многоквартирным домом осуществляется на основании договора управления данным домом между администрацией города Барабинска Барабинского района Новосибирской области, имеющей в собственности помещения, и управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса.
2. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
3. Управляющая организация вправе:
самостоятельно определять направления деятельности для достижения целей управления многоквартирным домом;
разрабатывать предложения по совершенствованию управления многоквартирным домом.
4. Управляющая организация обязана:
создавать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и осуществлять надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме;
предоставлять гражданам, проживающим в многоквартирном доме, коммунальные услуги, а при невозможности самостоятельно их предоставлять заключать договоры на предоставление коммунальных услуг с поставщиками ресурсов;
предоставлять гражданам, проживающим в многоквартирном доме, по их запросам информацию об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома и жилых помещений в нем, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, а также о ценах и тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг;
информировать в письменной форме граждан, проживающих в многоквартирном доме, об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления;
передать за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.

II. Договор управления многоквартирным домом

5. По договору управления многоквартирным домом одна сторона - управляющая организация по заданию другой стороны - уполномоченного органа в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги гражданам, проживающим в таком доме, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.
6. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
7. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества и адрес многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление;
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня;
3) перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
4) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, порядок внесения такой платы;
5) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления и порядок отчетности управляющей организации о выполнении договора;
6) ответственность сторон.
8. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, которые были предусмотрены таким договором.
9. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.
10. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственнику многоквартирного дома отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.
11. Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет.
12. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
13. Форма договора управления многоквартирным домом утверждается администрацией города Барабинска Барабинского района Новосибирской области.

III. Контроль за деятельностью управляющей организации

1. Муниципальный жилищный инспектор осуществляет контроль за деятельностью управляющей организации, который включает в себя:
проведение проверок деятельности по управлению многоквартирным домом;
представление управляющей организацией информации о состоянии и содержании переданного в управление многоквартирного дома;
контроль целевого использования переданных управляющей организации бюджетных средств, платежей за жилые помещения и коммунальные услуги.

Прикрепленный файлРазмер
ПОСТАНОВЛЕНИЕ 24.04.2014 № 171 О Порядке управления многоквартирными домами, находящимися в собственности города Барабинска Барабинского района Новосибирской области.docx40.28 кб